Villa de 175m² à Balaruc les bains avec vue sur un terrain de 1200m²



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Maison 175 m² - 5 Pièces - Balaruc-Les-Bains (34540)

Prix 1 195 000 €
Ref 1131

Description de l'offre

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété, située à Balaruc les bains, complètement rénovée en 2018. Celle-ci se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée présente une belle pièce de vie comprenant cuisine (équipée), salon, salle à manger d'environ 65,11 m², le tout entouré de baies vitrées, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'extérieur. Puis un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 45,66 m². L'étage se constitue d'une belle suite d'environ 20,63 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud avec vue sur l'étang de thau et le mont Saint-Clair. Pour plus de confort, la villa possède, de plain-pied, un duplex indépendant d'environ 43,66 m² avec salon, cuisine ouverte, salle d'eau, cellier et chambre à l'étage. Vous disposerez également d'un vaste garage d'environ 54,26 m². Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², parfaitement entretenu, avec piscine, jacuzzi et coin barbecue. REF 1131

Descriptif du bien

Code postal 34540


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 1 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Etang et Mont Saint clair


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Autre, Granules


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1995


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 1 195 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 160 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Balaruc-les-Bains (34540)

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