Balaruc les Bains, propriété de charme sur terrain de 1181m²,



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Maison 200 m² - 6 Pièces - Balaruc-Les-Bains (34540)

Prix 1 150 000 €
Ref 1125

Description de l'offre

Au coeur de la célèbre station thermale de Balaruc-les-Bains, propriété du début du 20ème siècle, alliant le charme, l'élégance et le confort d'aujourd'hui, sur un terrain soigneusement paysagé de 1181m². La maison d'une superficie habitable d'environ 200m² pour les deux niveaux de vie (hors grenier et sous-sol), plus de 300m² utile, se compose d'une spacieuse entrée qui articule d'agréables espaces de vie : un double salon s'ouvrant sur une terrasse conviviale et une vaste cuisine. A l'étage, quatre confortables chambres, une salle de bains. Au dernier niveau, un grand volume, sous combles, à aménager en d'autres chambres, espace jeux...de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, des rangements. Un grand garage, plusieurs places de stationnement complètent le confort de la propriété. Proche du bassin de Thau et de ses agréables promenades. Les commerces et commodités sont à proximité. A 10mn de la ville de Sète. REF 1125

Descriptif du bien

Code postal 34540


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 181 m²


Surface loi Carrez (m²) 193,25 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 3


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 1 150 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 984 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Balaruc-les-Bains (34540)

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