Sète, appartement T2 avec terrasse, vue mer, garage,



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Sous Compromis

Appartement 46 m² - 2 Pièces - Sète (34200)

Prix 298 000 €
Ref 1356

Description de l'offre

A Sète dans le secteur prisé du quartier de la Corniche, à quelques pas des belles plages et des commerces, découvrez ce superbe appartement de 46m² pensé pour un art de vivre en bord de mer. Situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, ce deux pièces offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. La chambre élégante est prolongée par une salle d'eau aux finitions soignées. Véritable atout de ce bien : une spacieuse terrasse de 22.10m², offrant une vue dégagée sur la mer, la lagune et le jardin paysager de la résidence. Un lieu idéal pour profiter de moments de détente. Pour un confort absolu, l'appartement dispose d'un double garage de 30m², rare dans le secteur. A proximité immédiate de la voie verte reliant le centre ville jusqu'aux plages en direction de Marseillan-Plage, l'adresse se prête merveilleusement à vos promenades, sorties vélo ou activités sportives. Un bien rare associant confort et prestations de qualité. REF 1356
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 34200


Surface habitable (m²) 46 m²


Surface loi Carrez (m²) 44,93 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Mer et lagune de Thau


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2004


Quartier Bas Saint Clair, Corniche


Copropriété OUI


nombre de lots 111


Quote Part annuelle des charges 1 180 €


Prix de vente 298 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 98,33 €


Taxe foncière annuelle 1 655 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 556 € et 752 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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