Sète, mont Saint Clair sud, propriété avec vue mer, lido et bassin de Thau,



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Sous Compromis

Maison 295 m² - 8 Pièces - Sète (34200)

Prix 2 100 000 €
Ref 1268

Description de l'offre

Sète, idéalement bien située dans le quartier résidentiel du mont Saint clair, versant sud/ouest, propriété dominant une vue sur la mer, le lido et la lagune de Thau, composée de deux logements indépendants d'une superficie totale de 295m² environ, vous serez séduit par cet environnement calme et privilégié. Un patio désert la bâtisse principale, cossue, bénéficiant d'une architecture s'intégrant parfaitement au lieu de 242m² environ ; elle se compose d'un vaste hall d'entrée s'ouvrant sur une cuisine parfaitement équipée, un séjour/salon prolongé par une grande terrasse avec piscine et vue mer, une seconde avec espace barbecue. L'espace nuit de plain-pied bénéficie d'une suite parentale (salle de bain/douche, dressing), trois autres chambres, salle de bains. A l'étage, un bureau ou chambre avec terrasse et son espace jaccuzi dans lequel vous pourrez admirer la vue panoramique. Pour plus de confort, un grand sous-sol avec espace buanderie, une pièce de jeux ou salle de sport, une cave à vin joliment intégrée dans le rocher, un grand garage de 70m² environ et plusieurs places de stationnement. Le second logement, une charmante baraquette en pierres sèches, rénovée, d'une superficie de 53m² environ,vous apportera un agréable volume supplémentaire afin de recevoir vos amis ou famille. Le tout sur un terrain arboré, clos, de 1200m². A 600 mètres du quartier de la Corniche et de ses commodités. REF 1268

Descriptif du bien

Code postal 34200


Surface habitable (m²) 295 m²


surface terrain 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Mer, lido et bassin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Quartier Saint Clair Sud


Copropriété NON


Prix de vente 2 100 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 766 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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