Sète, mont saint Clair sud, belle villa familiale,



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Maison 188.03 m² - 5 Pièces - Sète (34200)

Prix 1 430 000 €
Ref 1301

Description de l'offre

Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 188m² habitables environ, idéalement située sur le versant sud du mont Saint Clair, protégée des vents dominants. Parfaitement entretenue, elle offre de jolies prestations et un confort de vie exceptionnel. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec deux chambres modulables en une grande si besoin, dressing, salle d'eau, une buanderie et un grand garage/atelier. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec vue mer, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse plein sud, une suite parentale (salle de bain/douche, dressing), avec extérieur, complète le niveau. Un demi-niveau qui bénéficie d'une autre chambre, salle d'eau et une pièce de jeu/espace polyvalent. Edifiée sur un terrain de 1050m², la maison dispose d'aménagements pensés pour la convivialité : une piscine avec douche extérieure, une cuisine d'été parfaitement équipée, un terrain de pétanque, plusieurs abris jardin, espaces de stationnement véhicules. La villa est bien entretenue avec des prestations soigneusement selectionnées (chauffage gainable, aspiration centralisée, panneaux solaires, poêle à granule). Ce logement combine espace, confort, dans un environnement naturel, tout en étant à proximité des commodités et des plages. Elle séduira une famille en quête de qualité de vie sur le littoral méditerranéen. REF 1301

Descriptif du bien

Code postal 34200


Surface habitable (m²) 188,03 m²


surface terrain 1 050 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue Petite vue mer à l'étage


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Quartier Bas Saint Clair, Saint Clair Sud


Copropriété NON


Prix de vente 1 430 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 688 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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