Grau d'Agde, villa contemporaine 7 pièces avec piscine,



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Nouveauté

Maison 186.28 m² - 7 Pièces - Agde (34300)

Prix 1 250 000 €
Ref 1394

Description de l'offre

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, découvrez cette belle villa contemporaine de 186m² habitable, construite en 2015, alliant élégance architecturale et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, aux volumes généreux, comprenant un séjour/salon, une cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, buanderie ; le tout ouvert sur une magnifique terrasse qui se prolonge harmonieusement vers une piscine traditionnelle, entourée d'une plage, un espace jacuzzi, invitant à la détente et à la convivialité. Sur ce même niveau, deux confortables suites, idéales pour un confort de vie optimal, bureau. A l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une confortable salle d'eau, avec un élégant vide sur séjour sublimé par un garde-corps en verre, renforçant la sensation d'espace. Les prestations sont à la hauteur du bien: climatisation réversible gainée en rez-de-chaussée et système indépendant à l'étage, panneaux photovoltaïques, espace bien-être avec douche/ hammam, arrosage automatique. Les extérieurs, soigneusement paysagés dans un esprit méditerranéen sur un terrain clos de 800m². Un garage, un grand local piscine, places de stationnement viennent compléter ce bien. Une villa contemporaine idéale pour vivre en bord de mer. REF 1394

Descriptif du bien

Code postal 34300


Surface habitable (m²) 186,28 m²


surface terrain 800 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 2015


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 202 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %


Taxe foncière annuelle 2 932 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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