Exceptionnel, 1ère ligne lagune de Thau, propriété sur 2735m²,



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Nouveauté

Maison 493.7 m² - 10 Pièces - Sète (34200)

Prix 3 640 000 €
Ref 1405

Description de l'offre

Entre mer et lagune de la ville de Sète, se dévoile une propriété d'exception au caractère rare et recherché. En première ligne face à l'étang, cette villa d'architecte bénéfice d'un emplacement privilégié sur la splendide lagune de Thau, offrant un panorama à couper le souffle dans un environnement préservé. Cette demeure incarne un art de vivre unique, où modernité, élégance et nature s'entrelacent avec harmonie. A proximité immédiate de la remarquable promenade des Salins, entre paysages sauvages et plages méditerranéennes. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la villa d'une superficie de 493m² vous séduira par ses matériaux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste volume épuré, réchauffé par de magnifiques poutres apparentes, ou se déploient un séjour, un salon convivial, une cuisine parfaitement équipée, prolongés par de larges terrasses ouvertes sur la lagune. Ce niveau accueille également une somptueuse suite parentale avec un grand dressing, une agréable salle de bains avec baignoire offrant une vue panoramique ; un bureau ainsi qu'une chambre d'amis complète cet espace. A l'étage, trois chambres spacieuses offrent un cadre idéal pour la vie familiale. Pour plus de confort, une dépendance aux multiples possibilités d'aménagement comprend un séjour, une cuisine, trois pièces dont une spacieuse chambre, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une salle de sport. Le terrain de 2735m² est paysagé, conçu pour être intime, soigneusement aménagé, bénéficiant d'une élégante piscine invitant à la détente. Rare et singulière, cette propriété conjugue le charme et un emplacement absolument unique. REF 1405

Descriptif du bien

Code postal 34200


Surface habitable (m²) 493,70 m²


surface terrain 2 735 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Vue Lagune de Thau


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Quartier Pont Levis


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 3 640 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 3 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 6 024 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Sète (34200)

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