Sète, Saint Clair sud, villa d'architecte face à la mer,



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Nouveauté

Maison 296 m² - 7 Pièces - Sète (34200)

Prix 1 997 000 €
Ref 1463

Description de l'offre

Dans l'un des emplacements les plus privilégiiés de Saint Clair sud à Sète, au calme d'une impasse sur les hauterus de la Corniche, cette villa d'architecte signée Alonzo, réaliisée en 1990 offre un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. A l'écart de toute nuisance, la propriété s'ouvre pleinement sur un panorama exceptionnel. Depuis ses différentes terrasses, le regard embrasse la méditerranée, le Lido et la lagune de Thau, une vue vivante, changeante avec chaque soir, le spectacle des couchers de soleil .Développée sur trois niveaux, la villa propose environ 296m² habitables, complétés par de généreux espaces extérieurs. Au rez-de-chausée, un hall d'entrée dessert une chambre, cuisine d'été, une salle d'eau. Ce niveau bénéficie d'une vaste terrasse prolongée par une piscine offrant une première perspective remarquable sur la mer. Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, d'environ 100m², offre de beaux volumes, de larges ouvertures prolonges l'espace vers une spetaculaire terrasse face à la Méditérranée. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau, une suite parentale, cave à vin aménagée dans le rocher, une buanderie. Le deuxième étage, propose deux chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une nouvelle terrasse avec vue remarquable. Le terrain de 1190m² dispose d'un stationnement confortable pour quatre véhicules, en complément du grand garage. Les commerces de la Corniche et les plages sont accessibles à environ 800 mètres. REF 1463

Descriptif du bien

Code postal 34200


Surface habitable (m²) 296 m²


surface terrain 1 190 m²


Surface loi Carrez (m²) 296 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Mer, lido et lagune de Thau


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1990


Quartier Saint Clair Sud


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 997 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 920 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %


Taxe foncière annuelle 5 230 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 424 € et 4 632 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Sète (34200)

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