Balaruc le Vieux, propriété de charme avec vue panoramique sur la Gardiole,



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Maison 360 m² - 9 pièces - Balaruc-Le-Vieux (34540)

Prix 1 280 000 €
Ref 784

Description de l'offre

Dans un environnement exceptionnel, belle propriété située au coeur du massif de la Gardiole, dans un véritable écrin de nature, au calme, tout en étant proche des commodités. Vous allez découvrir une confortable villa d'une superficie d'environ 360m² avec des prestations de qualité comprenant deux spacieux logements indépendants. Dès l'entrée, une vue panoramique, vous accueille, s'ouvrant sur un séjour/salon de 60m² avec cheminée insert, une cuisine séparée complètement équipée, une suite parentale (29m²), deux autres chambres, salle d'eau. En mezzanine, un bureau, une chambre (29m²) avec un panorama à "couper le souffle" sur la nature sa salle de bains et son dressing. Au niveau bas, le deuxième logement indépendant d'environ 130m² avec séjour/salon/cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse, deux chambres, salle de bains, un bureau, un dressing et une buanderie. Le terrain de 3621m² est joliment paysagé avec des essences méditerranéenne, des chênes verts, des oliviers, des lauriers... et un bel espace piscine ensoleillé. Deux garages et plusieurs places de stationnement complètent le confort de la propriété. Vous pourrez profiter de ce lieu d'exception pour vos promenades ou activités sportives. A 10 km de Sète, 30 km de Montpellier. REF 784

Descriptif du bien

Code postal 34540


Ville Balaruc-le-Vieux


Surface habitable (m²) 360 m²


surface terrain 3 621 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue Panoramique sur la gardiole


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Electrique


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Année de construction 1995


Copropriété NON


Prix de vente 1 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 019 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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